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房地产行业预计2019年房地产市场将出现较轻幅上涨

房地产行业预计2019年房地产市场将出现较轻幅上涨

2019年房地产行业公司的预测同意预测住宅市场的扩张周期将在交易和价格方面继续下去,尽管由于经济放缓,肯定会有比今年更温和的增长。

“在2019年,西班牙的销售和租赁价格将倾向于mesetización”,正如Idealista的研究负责人费尔南多·恩西纳尔所总结的那样,他提供约51万笔购买,特别是如果欧洲中央银行(ECB)开始加息感兴趣的。

咨询公司CBRE将2019年的交易预测提高至约625,000,而平均价格上涨预计将略低于6%或7%,并将在2018年结束时出现非常不平衡的州平均值,区域涨幅差异很大地理。

Servihabitat预测交易量也会出现类似增长,估计2019年西班牙将增加632,000,比今年的604,000增加4.7%,增幅为11.9%。

根据与Caixabank有关的房地产公司分析办公室Servihabitat Trends的预测,住房价格也将上涨4.7%,比今年低一个百分点。

经理Singular House提出“2019年将是一个稳定的一年,其中将会出现价格调整,并且不会出现大规模的通货膨胀”。

据Singular House称,“高价将触及大城市的屋顶,如马德里或巴塞罗那”,然而,预计人口较少的城市和靠近城市中心的交易将增加。

Fotocasa门户网站认为,“住宅市场将继续以良好的速度增长,价格将继续保持上升趋势,尽管幅度较小。”

它的研究主管Beatriz Toribio认为,由于宏观经济预测“指向经济增长疲软”,“由于两个原因”将会出现更为温和的上升,其次,“因为融资的背景”它会随着利率和市场新规则的最终上升而改变,例如抵押法。“

作为一个可能放缓因素的经济放缓也暗示了Pisos.com的研究主管Ferran Font,然而,他向Efe预测,明年住房市场的“良好增长速度”将持续下去,即使“以更持久的方式”。

Font认为,了解2019年的演变将不得不等待最近出现的“抵押法”和“城市租赁法”中的监管变化,以及始终具有“政治年”的影响。 。

这是指5月最后一个星期天的市政选举,这一天将与大多数社区的地区议会选举和欧洲议会选举同时进行,以及国会和参议院可能提前选举的可能性。在接下来的几个月里。

Pisos.com的分析师回忆说,市政选举有利于许多城市规划公告,这可能会影响住宅市场,包括房产和租赁。

据Seguro Rent总裁Efe表示,这些租约的平均占用时间为2。3年,Gustavo Rossi估计监管变化对CBRE所在租赁比率的影响。占所有家庭的22.3%。

房地产经纪人FIABCI西班牙协会主席Ramon Riera认为,对于该行业来说,这一年将有利于交易,“只要货币价格持续”,利率接近于零。

Riera向Efe表示,欧洲央行2019年预期利率的小幅上涨不会成为交易增长的障碍,距离巴塞罗那和马德里还有一年,这是“欧洲最具吸引力的城市”对于房地产市场。