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租房价格在2018年软化了上涨至9.3%

租房价格在2018年软化了上涨至9.3%

永利官网平台 >财经 >租房价格在2018年软化了上涨至9.3% > 作者:司蛇骄 2019-06-07 717 次浏览

出租房价格使西班牙2018年的增长速度达到9.3%,达到每平方米每月10.6欧元,而2017年增长率为18.4%。

根据房地产门户网站Idealista今日发布的一项研究数据显示,今年最后一个季度,增长率放缓,价格下降0.6%。

对于Idealista,Fernando Encinar的研究负责人来说,这些数据显示没有租赁泡沫,“如果有数据显示它正在缩小。”

整个西班牙的价格在2018年都有所上涨,但这种增长已经与前几年“相差甚远”,此外,在巴塞罗那这样的大型租赁市场,连续第二年下降了1%,而且,在马德里,它已经稳定下来,每年略有增长4.3%,尽管在今年的最后几个月已经有所减少。

面对正常化和租金价格调整的情景,Idealista认为“立即立法现在不再存在并且可能严重损害市场增长的风险”非常危险。

他认为,目前还没有统计数据证明我们想要调节价格控制的紧迫性,实际上已经在大市场中进行了调整。

该门户网站预计,在未来几个月内,租金价格将会放缓,这只能打破“扼杀供应并导致供应大幅减少”的住房政策。

2018年,除巴塞罗那外,其他四个首都的价格也有所下降:卡斯特利翁(下降6.8%),塔拉戈纳(5.3%),哈恩(3.1%之一)和城市真实(0.1%之一)。

在其他地方,价格现在更加昂贵,突出布尔戈斯,其房屋收入增加了12.7%,每月每平方米高达7.1欧元; 瓜达拉哈拉,10.4%; 拉科鲁尼亚(9.6%)或卢戈(9.5%)。

尽管下降,巴塞罗那仍然是最昂贵的西班牙首都(每平方米17.3欧元),其次是马德里(16.2欧元)和圣塞巴斯蒂安(15.3欧元)。

在桌子的另一边,有最便宜的首都卡塞雷斯(4.7欧元),哈恩(4.8欧元)和萨莫拉(4.9欧元)。

除Extremadura外,所有自治社区的价格均高于一年前的水平,其中租金下降了0.1%。

拉里奥哈的增幅最大,业主要求租房的数量比一年前增加10.5%,其次是纳瓦拉(增加9.5%)和坎塔布里亚(增加8.8%) 。

另一方面,加泰罗尼亚的增幅最低,为1.3%,其次是巴利阿里群岛(2.9%),穆尔西亚(4.2%)和卡斯蒂利亚莱昂(4.9%)。

马德里每平方米15.1欧元,是最昂贵的自治区,其次是加泰罗尼亚(14.6欧元),巴利阿里群岛(12.9欧元)和Euskadi(11.8欧元)。

另一方面,埃斯特雷马杜拉(4.1欧元),卡斯蒂利亚拉曼查(5.1欧元)和拉里奥哈(5.7欧元),最经济的社区。